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  2021年9月27日,中国奥园团体股份有限公司(简称中国奥园:3883.HK)宣布,与Successful Lotus订立认购协议,Successful Lotus 将认购奥园107,875,000股新股份,每股3.708港元,涉资4亿港元,认购股份占扩大已刊行股份总数约3.64%。资料显示,Successful Lotus为香港着名地产生长企业恒基兆业地产有限公司(简称恒基:0012.HK)执行董事兼主席李家杰先生全资拥有的投资公司。

  同日,中国奥园董事会主席郭梓文将认购奥园161,813,000股新股份,每股3.708港元,涉资约6亿港元,认购股份占扩大已刊行股份总数约5.46%。以上认购所得款子净额约9.98亿港元,将用于中国奥园营运资金及一样平常企业用途。

  今年以来郭梓文主席已经先后三度增持中国奥园股份,涉及资金共计4457万港元,此次认购新股更彰显了控股股东对中国奥园未来延续生长的信心。

  恒基联手奥园深耕大湾区

  恒基地产是具向导职位的香港老牌地产生长企业,综合实力雄厚。奥园治理层在通告中示意,奥园很幸运引入恒基李家杰主席为战略投资者,并获郭主席认购公司新股份,将有助拓阔公司的股东基础,增厚股本,优化各项信贷指标,也是对奥园未来生长的认可和信心。

  中国奥园与恒基地产的项目相助此前已有铺垫。早在2018年4月,中国奥园便与恒基地产正式签署战略相助框架协议,奥园首次引入恒基开发粤港澳大湾区都会更新项目―广州奥园恒基•学苑壹号。经由三年的生长,项目于2021年9月18日开盘,并缔造了“开盘2小时劲销超10亿”的好成就,证实了该项目的价值被市场耐久看好,同时为奥园与恒基的后续相助奠基基础。

  未来,奥园将继续扩展于大湾区都会更新项目的开发与相助,整合及施展多方的优势和资源,实现多方共赢,推动可延续、高质量生长。

  稳健谋划高质量生长

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  中国奥园受到资源青睐,与其稳健谋划亲热相关。今年以来,房地产调控政策麋集出台,行业羁系延续收紧,中国奥园始终努力拥抱转变,应对挑战,依附稳健的企业谋划,不停优化信贷指标。

  中国奥园前8月实现物业条约销售额约875.5亿元,同比增进23%。稳健谋划的奥园获得了资源市场认可,逾20家境内外机构出具业绩后研报,对奥园未来业绩稳中有升及可延续生长远景给予认可。

  同时,业界亦对中国奥园稳健谋划予以高度评价。在上周揭晓的中国企业团结会、天下工商联评定的“2021中国企业500强”、“2021中国民营企业500强”榜单中,中国奥园划分位列第245名和第93名,名次较以往大幅提升。

  都会更新运营优势凸显

  除了拥有卓越的企业谋划能力,都会更新运营能力也逐渐成为中国奥园的焦点竞争优势。中国奥园是大湾区都会更新标杆房企,早在2011年便涉足该领域。经由多年的人才与履历积累,中国奥园已在都会更新领域筑起“护城河”。都会更新项目陆续转化为中国奥园土储增进打下坚实基础。

  停止2021年6月30日,中国奥园土储总货值到达13482亿元,其中确权部门货值为5939亿元。据中报显示,中国奥园拥有逾70个差异阶段的都会更新项目,可售资源约人民币逾7500亿元,其中大湾区占比99%,而且尚有逾50个项目处在差异水平推进之中,都会更新已逐渐成为奥园土储的“压舱石”。

  随着都会更新项目加速转化,进入利润释放期。2021至2024年间,中国奥园都会更新项目预计转化可售货值约2420亿元。今年上半年,中国奥园都会更新已经乐成转化135亿元货值,预计整年转化货值为400亿元。

  

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