开年好消息邢台房补延伸一年,延伸时间至2021年12月31日。房补的延伸无疑给了还未来得及解决或思量买房的同伙们一颗定心丸。但在买房过程中,仍有些不确定的因素影响着我们的决议。例如:车位。

随着私家车的增多,人人在思量买房时多半会思量下要不要再买一个车位。除了价钱、位置外,不少购房者在车位的产权问题上犯了难。

没有产权的车位能不能买?签了70年使用权的车位靠谱吗?到底签署什么样的协议,车位才是属于我的?想领会这些问题,咱们一起看下文。


Q1、问:开发商说车位签的是70年的使用权,办不了证能买吗?

答:小编小我私家不建议。就邢台市区来说,现在有证的车位数目有限,多见无产权。这时购房者签的是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》,即是花钱租车位。

为了明确70年使用权这件事儿,小编查了查现行的《合同法》。重点来了:遵照《合同法》第二百一十四条划定:“租赁限期不得跨越20年。跨越20年的,跨越部门无效。”


Q2、问:申请房补好几个月了,打款了吗?

答:就小编领会,6个月之前申请的同伙还在守候放款中。邢台人才购房款会在完成审核后分批打至申请人账户中,虽然没有明确的打款时间,但只要相符条件即可领取到响应补助。


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Q3、问:开发商收维修基金怎么说?是不是乱收费?

答:正常收费。开发建设单位应等购房人交存住宅专项维修资金后,才可将衡宇交付给购房人使用。


Q4、问:您好,关注安家好久了。想问下,买房时销售说车位有产权,只有一份《所有权转让协议》,车位不能单独办证,这种情形下车位还算是我小我私家的产权吗?

答:不算。这种情形车位是没有产权的。若是车位有产权会签署《灵活车位购置协议》而不是转让协议。这种不能解决产权证的车位只能以转让形式生意。没有产权,不能生意。


Q5、问:邢台能申请组合贷吗?能批下来吗?

答:不能。现在,邢台购房并不支持组合贷。


Q6、问:我有套回迁房,年底刚给孩子买了一套新居,能申请谁人补助吗?

答:需要看情形。谁的名义认购,那么房主需要相符人才条件,持有相关证件或学历;而且需要查看,在认购新居前,名下是否有房,若是有房,则不属于首套,不予解决。其次,还需要注意,新居面积不能跨越144㎡,跨越不予解决。

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