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（中央社记者赖言曦台北22日电）平均地权条例修正三读通过后，长虹建设董事长李文造认为，禁止预售屋换约对代销业影响较大，但长期来看，因为居住是基本需求，建筑业长期仍有望逐步复苏，对建商而言是短空长多。

李文造今天受访时指出，当前房市交易量已经变淡，每家建商都有受到影响，但整体来看，代销业影响会比较大，因为平均地权条例禁止预售屋换约，代销业不能转手买卖，失去炒作空间，影响获利。

李文造表示，以长虹为例，他不喜欢建案被多次转手，因为都是投资客获利，但买贵的消费者会归咎在建商身上，对建商来说，「转来转去短多长空」，反而平均地权条例实施后，对建筑业来说是短空长多。

李文造进一步指出，由于交易量跟价格是连动的，现在交易量虽然少，但如果房市恢复热络、市况恢复正常，以住房为基本需求的前提下，需求不可能消失，长期来看，建筑业有望逐渐恢复。

至于平均地权条例对私法人购屋祭出限制，并设立吹哨者制度，李文造认为，私法人购屋限制只会影响豪宅市场，至于吹哨者制度部分，只要建商不做违法的事情，那就不需要担心。

谈到房市买气何时回温，李文造认为，现在市况不好除了平均地权条例影响，最重要的还是台湾政经状况不稳，当前共机绕台、民众忧心两岸发生战争等，都是会导致长期伤害的影响因素，如果政治稳定、经济成长，对房地产业会比较有帮助。（编辑：张均懋）1120222