近年政府积极兴建社会房屋，让合资格申请家庭尽快上楼，工作值得肯定。与此同时亦应检讨法律制度，包括订定收入及资产限额，以及租金水平等问题。

按社屋法规定，当承租人收入或资产超过法定限额时，有关租金会相应提高或订立短期合同等。立法原意是确保资源善用，然而，因未有细分超出上限的比例，以及采取「阶梯式」订定租金金额，而是不论超出多少均一致地须支付双倍租金。不少意见认为，当局在善用社屋资源的同时，因应超出收入或资产的比例，以「阶梯式」订定不同的租金金额。疫情影响下有关问题更为凸显，有承租人反映，即使工作不稳或放无薪假而收入大减，难以负担之前因稍稍超出收入而要缴付的双倍租金，但亦难以即时申请减租。同时，当局亦应跟进有关社屋和经屋的收入或资产限制水平以及两项政策之间的衔接。

此外，社保基金容许合资格受益人达六十岁时提前领取养老金，希望保障长者退休后的生活。现时不少居民均被要求提前退休，且难以再就业，养老金成为了重要的收入来源；然而，目前仅年满65岁者领取的养老金不计算为每月总收入，而提前于60岁领取的金额则仍须计入，衍生不公平情况。

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社会房屋旨在协助经济状况薄弱者解决居住问题，当局应针对居民实际遇到的问题，对法例作出完善，更合理地支援有需要家庭。

立法会直选议员 李静仪

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